Boligverdi

Boligverdien oppgis i skatteseddelen som sendes fra kommunen rundt februar hvert år. Boligverdien hentes fra Skatteetatens beregnede markedsverdi. Beregningen tar utgangspunkt i verdien 2 år tilbake i tid.

Vestvågøy gjennomfører kommunal taksering av alle eiendommer som ikke kan benytte Skatteetatens beregning. Det gjøres hvert 10 år.

Skattenivå

Skattenivået er bestemt av staten, og avgjør hvor stor del av verdien som skal brukes som grunnlag i beregningen for eiendomsskatt. For boliger og fritidseiendommer er dette 70% av verdien, og 100% for næringseiendommer og sekundærboliger. 

Skattesats

Dette er promillen av grunnlaget som faktisk utgjør eiendomsskatten. Satsen fastsettes av kommunestyret og kan variere fra år til år. I Vestvågøy ligger den på 3 promille.
 

1. Finn boligverdien: La oss for eksempelets skyld anta en beregnet markedsverdi på rundt 4 millioner kroner.
    
2. Anvend skattenivået: For boliger er skattenivået 70% av verdien.
   
   4.000.000 x 0,70 = 2.800.000
    
3. Trekk fra bunnfradraget: Fradraget er et beløp som reduserer det endelige skattegrunnlaget.
   
   2.800.000 - 50.000 = 2.750.000
   Dette gir oss skattegrunnlaget for eiendomsskatten.
    
4. Beregn eiendomsskatten med skattesatsen: Skattesatsen i Vestvågøy er 3 promille.
   
   2.750.000 x 0,003 = 8.250
   I dette eksempelet blir eiendomsskatten for hele året 8.250 kroner.
    

Alle som eier eiendommer i Vestvågøy må som hovedregel betale eiendomsskatt.

Unntak

• Nybygg: Nyoppførte bygninger er fritatt fra eiendomsskatt i 3 år etter ferdigstillelse.
• Offentlige eiendommer: I henhold til eiendomsskatteloven § 5 er eiendommer eid av det offentlige, som sykehus, flyplasser og kirker, unntatt fra eiendomsskatt.

Fritak

Visse typer eiendommer kan søke om årlig fritak fra eiendomsskatt. Eksempler på dette kan være eiendommer brukt til ideelle formål, bygninger med historisk verdi, eller eiendommer i spesifikke områder, som utmarksområder.

Kommunestyret bestemmer hvilke eiendommer som kan gis fritak etter eiendomsskatteloven § 7. I Vestvågøy har kommunestyret vedtatt at følgende eiendommer kan fritas fra eiendomsskatt:

• Eiendommer eid av stiftelser eller institusjoner som har som mål å gagne kommunen, fylket eller staten.
• Bygninger med historisk verdi.
• Bygninger og grunn i spesifikke områder av kommunen.

Fritak er som regel ettårig og må søkes om. Søknader behandles og avgjøres av formannskapet.
 

Du kan klage dersom du mener det har skjedd en feil. Husk at fakturaen må betales selv om du ønsker å klage. Opplagte feil vil bli rettet opp i uavhengig av klagefrist. Men vi må få beskjed om å gjøre dette fra bruker.

Kontroller eiendommens opplysninger

Hvis du mener at verdien som er lagt til grunn for eiendomsskatten er feil, må du sjekke opplysningene om din eiendom.

Grunnlaget for beregningen finner du på skatteseddelen fra kommunen som du mottar rundt februar hvert år.

A) Klage ved bruk av Skatteetatens beregning 

Dersom kommunen har brukt Skatteetatens beregnede markedsverdi, kan du klage til Skatteetaten. Du kan sende inn en endringsmelding på nett der. Trykk her for å endre grunnlaget for eiendomsskatten

B) Klage ved kommunal taksering 

Når kommunen selv foretar taksering, kan du klage på verdiberegningen. Retaksering skjer gjerne hvert tiende år, så det er viktig å passe på at verdien er korrekt, da den blir stående lenge.

For å klage må du kunne bevise at din bolig har høyere skatt enn andre lignende boliger, eller at det er gjort faktiske feil ved takseringen.

• Sende inn klage ved kommunal taksering?
• Klagen må sendes skriftlig til kommunen. 
  E-post: postmottak@vestvagoy.kommune.no. Merk e-posten med «Eiendomsskatt klage».
  
  Fristen for å klage på verdiberegningen er 6 uker fra den dagen skatteseddelen ble sendt (sendes fra kommunen i februar).
  Privatpersoner kan klage selv, også hvis de bor i et sameie. For borettslag og boligaksjeselskaper må klagen sendes fra boligselskapet.
   
• Klagen behandles så i tre trinn:
  1. Administrativ vurdering: Først vurderes klagen administrativt. Klager som ikke hører til kommunens ansvar (som klager på formuesverdier satt av Skatteetaten) blir avvist. 
  2. Takstnemnda: Klager som skal behandles av kommunen, går videre til takstnemnda, som består av tre personer valgt av kommunestyret. Takstnemnda kan enten gi klageren medhold og justere taksten, eller opprettholde den. 
  3. Overtakstnemnda: Dersom takstnemnda opprettholder den opprinnelige taksten, går saken videre til overtakstnemnda for endelig vurdering.

Lover og forskrifter 

Forskrift for eiendomsskattetakst i Vestvågøy kommune
Lov om eigedomsskatt til kommunane (Eigedomsskattelova)

Skjema for klage på eiendomsskatt